תמ"א 38 4

רוצה לשדרג את הדירה בכמה רמות? תמ"א 38?

מעוניין להבין מה זה תמ"א 38 4? (תיקון 4)

מחפש חברה מובילה שתוכל לבצע פרויקט ברמה הכי גבוהה שיש?


חברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית יוזמת ומבצעת פרויקטים במסגרת תמ"א 38 במקצועיות רבה, בכל איזור המרכז.
השבחת נכסים הכוללת חיזוק מבנים, הגדלת שטח הדירות, הוספת מרפסות, מעליות, חדרים מוגנים, ומקומות חניה.

100% איכות


מהי תוכנית תמ"א 38?

תמ"א 38 הינה תוכנית אשר אושרה על ידי הממשלה בשנת 1995. במסגרת התוכנית המקורית, הוגדרו תקנות במסגרת הרצון לחזק ולשפר מבנים ישנים ולשפר עמידותם בפני סכנות ופגעי רעידות אדמה. על פי הערכות שבוצעו, נמצא כי בניינים אשר נבנו טרם שנת 1980 אינם עומדים בתקני הבטיחות הנדרשים. תוכנית התמ"א פעלה ליצירת היתרי בניה, לצורך חיזוק הבניינים. תמ"א 38 2 (הריסה ובניה מחדש) חוללה בזמנו מהפכה בתחום של התחדשות עירונית, ומאז יצא גם תיקון 3 וכעת יוצא התיקון ה-4. מטרת כל תיקונים היא להרחיב את אפשרויות הפעולה של היזם והקבלן המבצע.

מה המשמעות תיקון תמ"א 38 4?

  • תיקון 38 4 הינו התיקון הרביעי במספרו שהוגדר במסגרת תוכנית התמ"א. תיקון זה, בדומה לקודמים, נועד להרחיב את אפשרויות הפעולה, במטרה לעודד את מימוש התוכנית. תיקון זה כלל התייחסות לכמה נושאים עיקריים:
  • הרחבת התוכנית גם עבור בניינים שנבנו עד שנת 1992 – תיקון זה, אשר הוצע על ידי שר הפנים, נועד לאפשר חיזוק ושיפור בנינים, אשר במסגרת בניתם טרם הוגדר חוק המחייב בניית ממ"ד בדירות. תיקון זה יאפשר לכמות גדולה יותר של בניינים להיכלל בתוכנית, ויאפשר לדיירים רבים ליהנות מפרויקט אשר יקנה להם דירות משודרגות, עמידות, עם תוספות בנייה נרחבות.
  • הכללת התוכנית על מבנים ציבוריים – תוכנית התמ"א המקורית כללה רק מבני מגורים. תיקון תמ"א 38 4 נועד לאפשר את השימוש בתמ"א גם עבור מבני ציבור, משרדים, ומבני תעסוקה.
  • השכרת דיור בשטחים ציבוריים – סעיף נוסף אשר נכלל במסגרת תיקון תמ"א 38 4 פועל לטובת מתן אישור לרשויות המקומיות ליזום יחידות דיור להשכרה בשטחים ציבוריים.
  • החלה של התוכנית באזורי פריפריה – במסגרת התיקון צפויה להיות מאושרת תוכנית תמ"א 38 גם באזורי הפריפריה, תוך מתן פתרונות מיסוי להשאת הערך הכלכלי בפרויקט.



מדוע כדאי גם לך לקחת חלק בפרויקט תמ"א 38?

  • בעלי דירות הנכללים בפרויקט תמ"א 38 נהנים מהרחבת דירותיהם, ללא כל תוספת תשלום מצדם.
  • ערך הדירה נוסק בעשרות אחוזים בעקבות השידרוג
  • חיזוק בניין המגורים ויצירת מקום מגורים בטוח ועמיד מפני סכנת השפעות רעידות אדמה
  • יצירת חדרים מוגנים לביטחון מפני פגיעות ביטחוניות


מדוע לבחור בנו?

פרויקט פרויקט תמ"א 38 יכול לקום וליפול על רמת המקצועיות של הגורם המתכנן ומבצע אותו. חברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית הינה חברה יזמית אשר הובילה בהצלחה כמות אדירה של פרויקטים מסוג תמ"א, פינוי ובינוי, חיזוק מבנים והרחבת דירות. פרויקטים מוצלחים בכל איזור המרכז: תל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, ראשון לציון, רמת השרון ועוד. איתנו תוכל להיות בטוח כי הפרויקט יבוצע על הצד הטוב ביותר!

למה לעבוד דווקא איתנו? צפה עכשיו בסרטון קצר (03:17):

תמ´א 38 4