מגמות עיקריות בהתחדשות עירונית בישראל בשנים האחרונות ולאן מועדות פניה

1. מעבר מתמ"א 38 לפינוי-בינוי
   תוכנית תמ"א 38, שנועדה לחיזוק מבנים קיימים, הגיעה לסיומה, והדגש עבר לפרויקטים של פינוי-בינוי.
   בשנת 2024, כ-30% מהתחלות הבנייה היו במסגרת התחדשות עירונית, עם דגש על פינוי-בינוי.
2. תכנון כוללני ושילוב שימושים
   הרשויות המקומיות מקדמות תוכניות אב להתחדשות עירונית, המשלבות מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים. כך, נוצרים מתחמים עירוניים חדשים ומגוונים.
3. דגש על קיימות ובנייה ירוקה
   הפרויקטים החדשים כוללים מערכות חכמות לניהול אנרגיה, חיסכון במים וניהול פסולת, לצד תכנון ירוק עם שבילי אופניים, גינות ציבוריות ומרחבים פתוחים.
4. התמקדות בפריפריה
   הממשלה והרשויות המקומיות פועלות לקידום פרויקטים גם בפריפריה, במטרה לצמצם פערים חברתיים ולשפר את איכות החיים באזורים אלו.
5. שיתוף ציבור והעצמת הדיירים
   הדיירים הופכים לשותפים פעילים בתהליך, עם דגש על שקיפות, ליווי משפטי והסברה. כך, גדלה המוטיבציה לקדם פרויקטים ולהביאם לידי מימוש.
6. אתגרים: בירוקרטיה ומימוש בפועל
   למרות העלייה באישור תוכניות, קיים פער בין התכנון למימוש. הביורוקרטיה המורכבת, הצורך בהסכמות הדיירים והאתגרים הכלכליים מעכבים את הוצאת הפרויקטים לפועל. 
7. העתיד: חדשנות, קיימות וקהילתיות
   ההתחדשות העירונית צפויה להמשיך ולהתפתח, עם דגש על חדשנות טכנולוגית, קיימות סביבתית וחיזוק הקהילתיות. הפרויקטים יהפכו למתחמים חכמים, ירוקים ומחוברים יותר לצרכי התושבים.

אנגל אינווסט – מובילה את ההתחדשות העירונית בישראל