צור קשר


Please leave this field empty.

X

פינוי בינוי



צור קשר

 

Sending

> מעוניין לבצע פרויקט פינוי בינוי? תמ"א 38 2?
> מחפש חברה קבלנית סופר מקצועית, עם שנים של ניסיון בתחום?
> רוצה לקבל תוספות בנייה רבות – ללא כל תוספת תשלום?

חברת אנגלאינווסט התחדשות עירונית מבצעת מגוון פרויקטים קבלניים, בדגש על פינוי בינוי ותמ"א 38.
פרויקט פינוי בינוי מאפשר הוספת שטחים ציבוריים, מרפסות, ממ"דים, מעליות ועוד מגוון שיפורים -
שמשדרגים את איכות החיים בצורה דרמטית, לכל דיירי הבניין.
משביחים את הנכס באופן מיידי!

פינוי בינוי הדמיה

מהו חוק פינוי בינוי?

חוק פינוי ובינוי התקבל בשנת 1998, במסגרת החלטת הממשלה ומשרד השיכון והבינוי לבצע התחדשות עירונית. החלטה זו כללה יישום מדיניות של חידוש פני העיר, באמצעות הריסת מבני מגורים ישנים והקמת מבנים חדשים על אותם השטחים, תוך מתן דירות חדשות לדיירים.

סעיף נוסף לחוק קבע כי בסמכות הממשלה להחליט כי אזורים שלמים יוגדרו אזורי פינוי ובינוי. מה שהוביל להחלטות אלו הוא הצורך הגובר ועולה למציאת פתרונות דיור בשטחים עירוניים. דיירים אשר נכללים במסגרת הליך פינוי בינוי עוברים לדירות שכורות עד לתום התהליך ובתום בניית הבניין החדש, הם מקבלים דירות חדשות ומשודרגות. מבחינה כלכלית מדובר במהלך משתלם ביותר עבור כל הצדדים.

צפה עכשיו בסרטון קצר – למה לעבוד דווקא איתנו? (03:17)

פינוי בינוי

הכרזה על מתחם כמתחם פינוי ובינוי

הגדרת מתחם כמתחם המיועד לצורך פרויקט פינוי ובינוי יכולה לנבוע מאחד משני אפיקים:

1- אפיק ראשון הינו אפיק המובל על ידי הרשויות. במסגרת התהליך, הגורם המכריז על אזור פינוי ובינוי הינו ועדה שמונתה לנושא זה על ידי הממשלה. מימוש ההחלטה מבוצע על ידי יזם אשר מבצע התקשרות עם בעלי הנכסים.

2 – האפיק השני הינו תהליך המבוצע ביוזמת יזם, המאתר אזור התאים לצורך יישום הפרויקט, ומגיש הצעה לאישור הועדה. על פי הגדרת פינוי ובינוי, על הפרויקט לכלול פינוי של 24 דירות במינימום. על הועדה לאשר מול הממשלה את הצעת היזם, והגורם האחראי להגשת התוכניות ולקידומן הוועדות הוא היזם. אפיק זה כולל הטבות שונות בתחומי המיסוי.

יתרונות רבים עבור הדיירים

פרויקט פינוי בינוי כולל שפע של יתרונות עבור הדיירים.

1. קבלת דירה חדשה, גדולה ומרווחת ובעל ערך כלכלי גבוה מהדירה הקיימת.
2. מגורים בבניין חדש ובשכונה בה איכות החיים גבוהה ומשודרגת
3. אפשרות לקבלת שווי כספי במקום הדירה
4. מימון מלא של דמי השכירות (במידה והדיירים יאלצו לעבור לדירה שכורה)
5. הטבות מס שונות עבור דיירים המחזיקים ברשותם יותר מנכס אחד במסגרת הפרויקט

חברת אנגלאינווסט

עם ניסיון של למעלה מ- 30 שנה, יישמנו בהצלחה כמות גדולה של פרויקטים מסוג פינוי בינוי ומסוג תמ"א 38. אנו מספקים לדיירים בפרויקט רשת ביטחון נדירה, הכוללת מגוון ערבויות ובטוחות – והכל כדי שהדיירים ירגישו שניתן לסמוך על היזם. חברת אנגלאינווסט הינה חלק מקבוצת אנגל העולמית, שהינה בעלת חוסן פיננסי יוצא דופן.

אם אתה רוצה לשפר את איכות מגוריך, ללא כל מאמץ והוצאה כספית מצדך, פנה אלינו עוד היום. בדף "הפרויקטים שלנו" תוכל לצפות במגוון פרויקטים שבוצעו בהצלחה, כולל פרויקטים של פינוי בינוי ושל תמ"א 38. פרויקטים ברמה הכי גבוהה שיש. 100% איכות!

פינוי בינוי (הריסה ובנייה) צפה עכשיו בפרויקטים שלנו:

מלך ינאי 2 – רמת גן
קריניצי 75 – רמת גן
תלפיות 13 – רמת גן
קריניצי 102 – רמת גן
קריניצי 104 – רמת גן